Malatya Şehristan Evleri’nde Yıkım Durdu: İş Makineleri Betonu Kıramadı!

Malatya’da Tünel Kalıp Direnişi: Şehristan Evleri’nde İş Makinelerini Durduran Yıkım!

6 Şubat depremlerinin merkez üslerinden Malatya’da, yapı stokunun durumu ve yıkım çalışmaları gündemdeki yerini koruyor. Yeşilyurt ilçesine bağlı Bostanbaşı Mahallesi’nde bulunan Şehristan Evleri sitesindeki 11 katlı bir bloğun yıkımı, yapının yüksek malzeme kalitesi ve tünel kalıp sisteminin gösterdiği olağanüstü yapısal direnç nedeniyle durma noktasına geldi.

Binadaki tünel kalıp betonun kırılamaması ve yoğun demir donatısı, yıkımı gerçekleştiren yüklenici firmanın dev iş makinelerinde ardı ardına mekanik arızalara yol açtı.

Ağır Hasardan Orta Hasara: Şehristan Evleri’nin Hukuki Süreci

6 Şubat depremlerinin ardından Şehristan Evleri sitesindeki yapılar için ilk etapta “ağır hasarlı” raporu düzenlenmişti. Ancak kat maliklerinin haklı itirazları ve yapılan detaylı teknik incelemelerin ardından binaların hasar durumu “orta hasarlı” olarak revize edildi.

Toplam 8 bloktan oluşan ve her biri 11 katlı olan Şehristan Evleri’nde, binaların kaderini belirleyecek yasal süreç ise kat malikleri arasında uzlaşmazlığa neden oldu.

%80 Sınırına Takılan Güçlendirme Kararı ve Yıkım

Orta hasarlı binaların geleceği için mevzuatın öngördüğü yasal çoğunluk, Şehristan Evleri’nde kritik bir ayrışmaya yol açtı. Sitedeki hak sahiplerinin %75 gibi ezici bir çoğunluğu güçlendirme yapılmasından yana oy kullandı. Ancak yasa gereği güçlendirme kararı alınabilmesi için gereken %80 çoğunluk sınırına ulaşılamadı.

Kat maliklerinin 4’te 1’inin (yüzde 25) onay vermemesi üzerine, uzlaşılamayan sadece bir blok için yasal olarak yıkım kararı alındı. Alınan bu kararın ardından yıkım firması, yaklaşık 1 ay önce sahaya girerek çalışmaları başlattı.

Beton ve Demir Yoğunluğu İş Makinelerini Pes Ettirdi

Sahaya giren yıkım ekipleri, tahmin ettiklerinden çok daha güçlü bir yapısal dirençle karşılaştı. Şehristan Evleri’nin inşasında kullanılan tünel kalıp beton sistemi ve projeye uygun olarak yerleştirilen yoğun demir donatı, iş makinelerinin binaya nüfuz etmesini zorlaştırdı.

Yıkım esnasında karşılaşılan bu yüksek yapısal direnç nedeniyle:

• Beton bloklar standart kırıcılarla parçalanamadı.

• Yoğun demir donatının iş makineleriyle ayrıştırılması esnasında araçlar aşırı zorlandı.

• Yüklenici firmaya ait iş makinelerinde peş peşe ciddi mekanik arızalar meydana geldi.

Çalışmalar Tamamen Durdu: Makinelerin sıklıkla arıza yapması ve tünel kalıbın mukavemetinin kırılamaması sebebiyle, Şehristan Evleri’ndeki söz konusu bloğun yıkım çalışmalarına tamamen ara verildiği öğrenildi.

Bostanbaşı’ndaki Yapı Kalitesi Yeniden Gündemde

Depremin ardından en çok tartışılan bölgelerin başında gelen Yeşilyurt Bostanbaşı’nda, Şehristan Evleri’nde yaşanan bu durum yapı güvenliği ve tünel kalıp sisteminin önemini bir kez daha gözler önüne serdi. Orta hasarlı olmasına rağmen iş makinelerinin dahi yıkmakta zorlandığı bloğun geleceğinin ne olacağı, firmanın nasıl bir strateji izleyeceği ve kat maliklerinin hukuki sürecinin nasıl şekilleneceği ise merak konusu.