Nöbetçi Eczaneler
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı açıklamada, “Yerinde dönüşüm kapsamında inşa edilen yapılarda hibe ve kredi desteklerini güvence altına aldık” diyerek yeni dönemin şifrelerini verdi.
Depremzedelerin Hibe ve Kredilerine Haciz Engeli
Resmi Gazete’de yayımlanan kanunla, 7452 Sayılı Olağanüstü Hal Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya İlişkin Kanun’un Ek 1’inci Maddesi’nde esaslı değişikliklere gidildi.
Yapılan düzenleme kapsamında; 6 Şubat 2023 depremleri sonrasında mağdur olan hak sahiplerine sağlanan hibe ve kredilerin haczedilmesi, bu ödeneklere ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz konulması tamamen yasaklandı. Kamu eliyle (AFAD ve Bakanlık) inşa edilen konutların yanı sıra, Yerinde Dönüşüm Projesi kapsamında verilen nakdi destekler; temlik, takas ve rehin işlemlerine karşı koruma altına alındı.
Öte yandan, hibe ve kredi ödeneklerinin yönetileceği bütçe, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan alınarak Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na devredildi.
Hazine Taşınmazlarında %10 Peşinat ve 5 Yıl Faizsiz Taksit
Bakanlıktan yapılan detaylı açıklamaya göre, mera ve Hazine arazileri ile tespit harici alanlarda kendi imkanlarıyla yapı inşa eden afetzedelere büyük bir kolaylık sağlandı.
-
Yarı Fiyatına Satış: Üzerinde hibe ve kredi desteğiyle konut, iş yeri veya ahır yapılan ve yüz ölçümü en fazla 1000 metrekare olan Hazine taşınmazları, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na bedelsiz devredilecek.
-
Ödeme Kolaylığı: Başkanlık, bu taşınmazları rayiç bedelinin yarısı (%50 indirimle) üzerinden hak sahiplerine satabilecek.
-
Vade Seçeneği: Vatandaşlar bu taşınmazları peşin alabilecekleri gibi, %10’u peşin, kalanı 5 yıla kadar vadeli ve faizsiz taksit imkanıyla da satın alabilecek.
Not: Bu satışlardan elde edilen tüm gelirler, Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı’na aktarılacak. Bu sayede hem vatandaşın mülkiyet sorunu çözülecek hem de kullandırılan kredilerin geri ödemeleri teminat altına alınmış olacak.
Konut Teslimlerinde Cayma ve İade Dönemi Kapandı
Yeni kanun, kamu kaynaklarını korumak amacıyla konut iade süreçlerine de katı kurallar getirdi. Devlet eliyle üretilen konutların anahtarını teslim alan hak sahiplerinin cayma ve konutu iade etme hakları ortadan kaldırıldı. Böylece teslim alınan bağımsız bölümlerin “ikinci el” statüsünde kamu stokuna geri dönmesi engellenmiş oldu.
Teslim Alınmayan Konutlar Satışa Çıkacak
Hak sahipleri tarafından teslim alınmayan konut ve iş yerleri ise bedelsiz olarak Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na devredilecek. Başkanlık, bu gayrimenkulleri:
-
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerinden muaf tutarak rayiç bedel üzerinden doğrudan satabilecek,
-
Ya da 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki diğer kentsel dönüşüm projelerinde takas/değerlendirme amacıyla kullanabilecek.
Bakan Murat Kurum: “Kamu Kaynaklarını Koruyoruz”
Yeni yasal düzenlemeyi değerlendiren Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, resmi sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda şu ifadeleri kullandı:
“Torba kanunla hayata geçirdiğimiz düzenlemelerden biri de deprem bölgesinde yerinde dönüşümle inşa edilen yapılarla ilgili. Yerinde dönüşüm kapsamında inşa edilen yapılarda hibe ve kredi desteklerini güvence altına aldık. Hazine taşınmazlarında yüzde 10 peşin, 5 yıl faizsiz taksit imkanı getirdik. Kamu kaynaklarını korumak amacıyla da cayma ve iade uygulamalarına son verdik. Hayırlı olsun.”
