Nöbetçi Eczaneler
TÜİK’in yayımladığı Ocak 2026 verilerine göre, 2025 yılı konut piyasasında bölgesel farklılıkların azaldığı ve fiyat artışlarının ülke ortalamasında birleştiği bir dönem oldu. Güney sahillerinde normalleşme süreciyle birlikte daha önce düşük seyreden fiyat artışları yükselişe geçerken, deprem sonrası yüksek artışların görüldüğü Ankara ve doğu illerinde ise fiyatlar ülke geneline yaklaştı.
Veriler, yıllık konut fiyat artışlarının ortalama yüzde 30 seviyesinde yoğunlaştığını ortaya koydu. Uzmanlar, faiz indirimleri, kredi teşvikleri ve alternatif finansman modellerinin yaygınlaşmasıyla birlikte ipotekli satışların payının önümüzdeki dönemde artabileceğini değerlendiriyor.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA “ENERJİ SINIFI” DÖNEMİ
Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, yeni kredi düzenlemelerinin özellikle yüksek enerji sınıfına sahip konutları ve ilk kez ev alacak alt-orta gelir grubunu desteklediğini belirtti.
Aksoy, kentsel dönüşüm kapsamında yenilenen veya mantolama, ısı pompası ve güneş enerjisi yatırımlarıyla enerji verimliliği artırılmış yapıların kredi avantajı sağladığını ifade etti. A ve B enerji sınıfına sahip konutların piyasada öne çıktığını vurgulayan Aksoy, lüks ve düşük enerji sınıflı eski yapıların ise daha sınırlı kredi imkanlarından yararlanacağını söyledi.
Bu düzenlemelerin 2026 yılında da satışları desteklemesi bekleniyor.
TÜM ZAMANLARIN EN YÜKSEK SATIŞI
Uzman değerlendirmelerine göre 2025 yılı, Türkiye’de tüm zamanların en yüksek konut satışının gerçekleştiği yıl oldu. Toplam satışlar, bir önceki yıla göre yüzde 14,3, önceki rekor yılı olan 2020’ye göre ise yüzde 12,6 artarak 1 milyon 688 bin 910’a ulaştı.
İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı da yeniden yükselişe geçti. 2025’te ipotekli satış oranı yüzde 14’e çıkarak dip seviyelerden toparlandı. Faizlerdeki düşüş eğilimi ve yeni finansman modellerinin bu artışta etkili olduğu değerlendiriliyor.
İKİNCİ EL KONUTTA PAY ARTIYOR
Kredi oranlarında birinci el–ikinci el ayrımının kaldırılması, piyasada dikkat çeken bir diğer gelişme olarak öne çıktı. 2015 yılında her iki konuttan biri sıfır konut olarak satılırken, 2025 itibarıyla ikinci el konutların payı yüzde 68’e yükseldi.
Uzmanlar, kredi kullanımındaki bu eşitlikçi yaklaşımın sosyal donatıya sahip, nitelikli ikinci el konutlara olan talebi artırabileceğini belirtiyor. Yeni dönemde ikinci el piyasasının daha da hareketlenmesi bekleniyor.