Artan inşaat maliyetlerine dikkat çeken Değdaş, günümüzde bir dairenin maliyetinin 6–7 milyon liraya kadar çıktığını belirterek, “Bu şartlarda mülk sahipleri düşük kira bedellerini kabul etmiyor. Yapım maliyetleri arttıkça kiralar da kaçınılmaz olarak yükseliyor” dedi.

Kayısı üretiminde yaşanan zirai donun da piyasayı olumsuz etkilediğini hatırlatan Değdaş, rekoltenin sıfıra düşmesiyle birlikte kentte alım gücünün ciddi oranda azaldığını söyledi. Değdaş, “Kayısı Malatya ekonomisinin bel kemiği. Bu kayıp, piyasada daralmaya ve zincirleme ekonomik sorunlara yol açtı” diye konuştu.

Kamuoyunda sıkça dile getirilen “Kiraları emlakçılar artırıyor” iddialarına da açıklık getiren Değdaş, bu söylemin gerçeği yansıtmadığını belirtti. “Emlakçı hızlı kiralama ister. Fiyatları yükselten emlakçılar değil, mülk sahiplerinin talepleridir” ifadelerini kullandı.

TOKİ konutlarının teslim edilmesiyle kiraların düşüp düşmeyeceği yönündeki beklentilere de değinen Değdaş, bu konuda net konuştu. Kiralarda düşüş beklemediğini vurgulayan Değdaş, “Resmî kira artış oranları yüzde 58’den yüzde 33’e düşmüş olsa da mülk sahipleri bu oranları yeterli bulmuyor. Piyasa enflasyonunun yüksek olduğunu gerekçe göstererek kiraları geri çekmek yerine artırma eğilimi gösteriyorlar” dedi.

İnşaat maliyetlerindeki belirsizlik, kentsel dönüşüm sürecindeki yavaş ilerleme ve mevcut ekonomik koşulların kira fiyatlarını yukarı yönlü baskıladığını ifade eden Özcan Değdaş, Malatya’da kısa vadede kira fiyatlarında düşüş beklemenin mümkün olmadığını sözlerine ekledi.